2020.07.20 О вводе жилья в эксплуатацию на территории города Чебоксары за 1 полугодие 2020 года и выполнении плана-прогноза на 2020 год. Об участии в подпрограмме «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2021 год и последующие годы.

Докладчик  - заместитель главы администрации по вопросам архитектуры и градостроительства Иван Кучерявый. 

Место – администрация города Чебоксары, городская планерка.

В городе Чебоксары в 2020 году, по заключённому соглашению с Минстроем Чувашии, за счет всех источников финансирования запланировано ввести в эксплуатацию 425 тыс. кв.м жилья.

    По состоянию на 20.07.2020 введено в эксплуатацию  109,6 тыс. кв.м. жилья:

- 101,8 тыс. кв.м МКД;

- 7,8 тыс. кв.м. ИЖС.

       За аналогичный период 2019 г.  введено в эксплуатацию  213 тыс. кв. м.ж. жилья:

- 209 тыс.кв.м. МКД;

-4 тыс.кв.м. ИЖС.

-В связи с пандемией строительство ряда жилых домов было приостановлено, покупательская способность снизилась. Поэтому наблюдается снижение объемов строительства жилья в городе Чебоксары. В следствии чего ожидаем  ввод в эксплуатацию около 290 тыс. кв.м. жилья.

Лидеры по объему ввода жилья на 01.07.2020

1)АО «Инкост» – 19 тыс.кв.м.

2)АО «СЗ «ТУС»- 15 тыс.кв.м.

3)АО «Стройтрест №3» – 9,7 тыс.кв.м.

В рамках реализации регионального проекта «Жильё и городская среда» подпрограммы «Государственная поддержка строительства жилья в Чувашской Республике», МБУ «Управление капитального строительства и реконструкции»  города Чебоксары заключены контракты и ведется строительство:

1)автодороги по улицам №1,2,3,4,5, в микрорайоне «Университетский-2» СЗР  г. Чебоксары, планируемый ввод объекта в эксплуатацию август 2020 год.( АО «СЗ «ТУС»)

2)строительство объекта "Автомобильная дорога № 1 в микрорайоне № 2 жилого района "Новый город" г. Чебоксары, (ООО «ДСК №1»)

 Срок выполнения  по контракту до 31.07.2020  

3) строительство объекта "Автомобильная дорога по улице Новогородская в микрорайоне № 2 жилого района "Новый город" г. Чебоксары. (ООО «Дорстройсервис»)

 Срок выполнения по контракту до 31.08.2020

В рамках Национального проекта «Жилье и городская среда» в 2021 году планируется также построить автодорогу при въезде в жилой район «Новый город» со стороны г.Новочебоксарск. В настоящее время разработана проектная документация (Проект планировки территории для размещения линейных объектов «Магистральные дороги районного значения №№ 1, 2, 3 в жилом районе «Новый город», проектно-сметная документация).

Объект представляет собой 4-х полосную дорогу протяженность 1,1 км., включающий в себя строительство ТП, КНС и тяговой подстанции. Стоимость проекта  - 319 млн.руб.

Также на территории города Чебоксары остаются проблемные объекты.

- ООО «Победа» (поз.83 по ул.Калинина), в целях завершения строительства проблемного объекта Администрацией города Чебоксары выдано разрешение на строительство от 27.04.2020 № 21-01-46-2020, со сроком до 04.04.2021.

- ООО «Кратонстрой» (д. №6 по ул.Гражданская); разрешение продлено до 29.09.2020

       В 2019 году Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение о способе восстановления прав дольщиков в Чувашии.

Два проблемных дома, по адресам: ул. Калинина, д. 83 и ул. Гражданская, д. 6 решено достроить  и ввести в эксплуатацию до конца этого года.

-ООО «Алза» (поз.5 в мкр. «Соляное»)

Согласно данным Минстроя ЧР, оценка и определение средств на выплату компенсаций участникам долевого строительства поз.5 микрорайона «Соляное» перенесено на 3-4 квартал текущего года.

В 2020 году Минстроем Чувашии внесены 3 объекта по
г. Чебоксары в «Единый  реестр проблемных объектов».

-Включение домов в реестр проблемных объектов позволяет взять ситуацию под особый  контроль.

-По ООО «Речной фасад Чувашии» нарушена этажность здания, в связи с этим не оформляется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик подал иск в суд, с целью получения разрешения на ввод объекта. 15.06.2020 Арбитражный суд Чувашской Республики определил отложить рассмотрение дела № А79-12739/2019 на 06.08.2020.

-ООО «Фирма Старко» неоднократно продлевалось разрешение на строительство, нарушены сроки ввода объекта в эксплуатацию. Застройщик в поисках нового инвестора.

-ООО «Предприятие «Гранит» ветеранов афгана СК» оформлено разрешение от 19.12.2016 № 21-01-198-2016 на строительство «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями (позиция 42) в 14 микрорайоне НЮР г. Чебоксары)», расположенного по адресу: город Чебоксары, проспект Тракторостроителей, неоднократно продлевалось разрешение на строительство, также в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №440 разрешение продлено до 30.05.2021.

Кроме того  имеются ряд объектов строительство которых затянуто и участники долевого строительства до сих пор не заселены. Данная проблема имеет место быть в строящихся домах  компанией  ООО «СЗ «Лидер»  в микрорайоне «Кувшинка» поз 3,4, 19

ЖК «Гагарин» позиция 1,2. Строительство перечисленных домов были  приостановлены в апреле 2019 года.

Строительные работы движутся медленным темпом. Застройщиком не решен вопрос по обеспечению финансирования завершения строительства данных объектов.

Отделфинстрой:

- строительство дороги (1 этап) в микрорайоне «Олимп» по ул. З. Яковлевой, 58 г. Чебоксары; (на 2021 год, сумма 30,7 млн.руб.). Ввод в 2021 году 11542,46 кв. м.

- строительство дороги №2 в I очереди 7 микрорайона центральной части г. Чебоксары; (на 2021-2022 г.г., сумма 180,5 млн.руб.). Ввод в 2021 году 45602 кв.м.

Инкост: ввод в 2021 году 22971 кв.м. жилья.

- строительство внеплощадочных сетей и сооружений водопровода в микрорайоне №2 жилого района "Новый город" г.Чебоксары; (на 2021 год, сумма 17,2 млн.руб.)

-строительство внеплощадочных сетей хозяйственно-бытовой канализации в микрорайоне №2 жилого района "Новый город" г.Чебоксары. (на 2021 год, сумма 10,2 млн.руб.).