2019.11.18 Об итогах обследования за 10 месяцев 2019 года муниципальных жилых помещений в многоквартирных жилых домах на предмет установления фактических пользователей; о сборе и перечислении в бюджет города средств, собранных за найм муниципальных жилых помещений, принятых мерах, предложениях по погашению задолженности и задачах на 2020 год.

Докладчик  - Андрей Шестаков, Директор МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары».                                                                                                     .

Место – администрация города Чебоксары, городская планерка.

В соответствии с графиками проведения обследования муниципальных жилых помещений МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» на I-ый, II-й, III-ий и IV-ый кварталы 2019 года совместно с представителями управляющих компаний, участковыми оперуполномоченными, представителями районных администраций и работниками АО «Газпром газораспределение Чебоксары» за период с 09.01.2019г. по 11.11.2019г. проведено 116 рейдов по обследованию муниципальных квартир. Обследовано 2742 квартиры путем поквартирного обхода в рабочие дни с 18.00 часов.

В том числе:

- в 1-ом квартале 799 квартир;

- во 2-ом – 905 квартир;

- в третьем – 816 квартир;

- за истекший период 4-го квартал – 222 квартиры

 

По результатам обследования установлено :

- 42 квартиры приватизировано;

- в 13 квартирах проживают незарегистрированные лица (предположительно арендаторы);

- в 2 331 квартирах проживают непосредственно наниматели;

- в 310 квартир не попали (нет дома) в которых, по словам соседей, проживают наниматели;

- 46 квартир по словам соседей пустует, относительно таких квартир проводится дополнительная проверка и информация передается в сектор по регулированию жилищных отношений Управления ЖКХ администрации г. Чебоксары.

 

В том числе в разрезе районов:

 

Период	Всего	в т.ч.:			из них :
		Калининский р-н	Ленинский          р-н	Московский р-н	квартира в частной собственности	проживают наниматели	пустует	проживают посторонние (арендаторы, неизвестные)
1 кв.	799	446	0	353	16	773	6	4
2 кв.	905	335	366	204	18	874	9	4
3 кв.	816	0	716	54	8	772	31	5
4 кв.	222	176	46	46	0	222	0	0
ИТОГО	2742	957	1128	657	42	2641	46	13

 

Относительно 13 муниципальных квартир, в которых проживают непрописанные лица (предположительно арендаторы жилья), материалы переданы в ИФНС по г.Чебоксары, информация направлена в отдел экономики, прогнозирования и социально-экономического развития администрации города Чебоксары.

Работа в данном направлении продолжается.

 

На основании Контракта №631 от 11.08.2017, заключенного Управлением ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары с Обществом с ограниченной ответственностью «Информационные Социальные Системы» расчеты платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда по договорам социального найма города Чебоксары, включая формирование и доставку платежных документов (в том числе Единый платежный документ); организацию приема оплаты для последующего перечисления в бюджет города Чебоксары; ведение судебной и досудебной работы с нанимателями ведет ООО «ИНСОЦ».

Всего с начала года было начислено 39 689,51 тыс. руб., перечислено в бюджет – 37 687,45 тыс. руб., в т. ч. помесячно:

 

 

Период	январь 2019г.	февраль 2019 г.	март 2019г.	апрель 2019г.	май 2019 г.	июнь 2019 г.	июль 2019 г.	август 2019 г.	сентябрь 2019 г.	октябрь 2019 г.	итого с начала года
Начислено (тыс. руб.)	3 886,84	3 711,14	3 853,92	3 932,69	4 030,04	4 002,33	4 185,87	3 977,35	4 090,84	4 018,48	39 689,51
Перечисл. (поступило) (тыс. руб.)	3 470,64	3 572,85	3 874,79	3 639,88	3 554,91	3 513,63	4 042,37	3 972,72	3 994,29	4 051,36	37 687,45

 

В рамках проведения претензионной работы ООО «ИНСОЦ» было подготовлено 1 098 заявлений на выдачу судебных приказов на общую сумму 5 503,25 тыс. руб. (слайд 6)

 

Период	январь 2019	февраль 2019	март 2019	апрель 2019	май 2019	июнь 2019	июль 2019	август 2019	сентябрь 2019	октябрь 2019	итого с начала года
Заявления на выдачу судебных приказов (шт.)	104	100	100	134	100	149	108	100	103	100	1 098
Сумма по выданным приказам (тыс. руб.)	483,02	379,08	546,93	1 308,82	424,79	576,77	416,30	426,40	535,67	405,46	5 503,25
в т.ч. Пени	41,46	29,77	52,16	141,99	35,55	51,75	47,83	37,05	53,43	44,84	535,82

 

 

На постоянной основе организована совместная работа МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» (далее – Учреждение) с представителями управляющих организаций по обеспечению выполнения претензионных мероприятий по оплате задолженности злостными неплательщиками за ЖКУ, вплоть до выселения.

За период с 09.01.2019 г. по 11.11.2019 г. в адрес должников-нанимателей направлены предупреждения о необходимости погашения задолженности за ЖКУ и информированию о выселении в случае неоплаты долга от имени Учреждения в количестве 357 шт. на общую сумму 19 367 514 руб., от администрации г. Чебоксары – 348 шт., на сумму 53 068 429 руб., в том числе:

В период с 09.01.2019 г. по 11.11.2019 г. подготовлено и направлено в суды общей юрисдикции 34 исковых заявления о выселении из муниципальных жилых помещений нанимателей, имеющих просроченную задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги свыше 6 месяцев (общая просроченная задолженность свыше 5 млн. руб.). Из них 7 – исковых заявлений удовлетворено, в удовлетворении 19 исковых заявлений отказано (из них по 5 исковым заявлениям в связи полным погашением задолженности, по 11 с частичным погашением), 8 исковых заявлений находятся на стадии рассмотрения.

В ходе претензионно-исковой работы в счет погашения задолженности за ЖКУ поступило денежных средств в размере свыше 3 млн. руб.