2019.07.15 Инвентаризация земельных участков и объектов капитального строительства на территории г. Чебоксары

Докладчик  - Васильев Юрий Александрович, заместитель главы администрации - Председатель Горкомимущества.

Место – администрация города Чебоксары, городская планерка. 

Главная цель инвентаризации - увеличение налоговых и неналоговых доходов в бюджете г. Чебоксары.

Проведение инвентаризации объектов капитального строительства и земельных участков позволит наиболее точно определить потенциал налоговых и неналоговых доходов и не только за счет выявления неучтенных объектов, но и установления фактического использования объектов.

Работа по инвентаризации носит и социальный характер, поскольку принцип справедливого налогообложения может быть обеспечен только путем вовлечения в налоговый оборот всех владельцев недвижимости.

Главой администрации г. Чебоксары Алексеем Олеговичем Ладыковым утвержден    паспорт    проекта  «Инвентаризация    объектов    капитального строительства и земельных участков».

Поставлены задачи:

1. Выявить свободные   от   прав   третьих   лиц   земельные   участки   и бесхозяйные ОКСы.
2. Вовлечь в хозяйственный    оборот   свободные   и    неэффективно используемые ОКСы и земельных участков.
3. Обеспечить регистрацию прав на  ОКСы  и  земельные  участки  в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.
4. Увеличить поступление    имущественных     налогов    в     бюджет муниципального образования.

Инвентаризация объектов недвижимости и земельных участков включает в себя 3 этапа.

На первом этом проведен анализ сведений об объектах недвижимости и земельных участках, имеющихся в администрации города Чебоксары, Росрестре, кадастровой палате и налоговых органах, а также проанализированы данные съемки беспилотного летательного аппарата МЪУ «Чебоксары-Телеком»

По итогам проведенной работы на территории г. Чебоксары выявлено: -  670 участков у которых права зарегистрированы  в Росреестре  но информация по ним отсутствует в базе налоговой инспекции города. На текущую дату проводится работа по уточнению данных;

-1566 земельных участка 8382 объекта капитального строительства не стоят на кадастровом учете; - на 3344 здания и 5826 земельных участка не зарегистрированы права;

-     588 земельных участка имеют некорректный вид использования, что не позволяет определить их как объект налогообложения;

-     25   земельных   участков   у   которых   данные   о   виде   использования отсутствую;

- 9 земельных участка не имеют категории.

А также более 600 случаев самовольных захватов владельцами земельных участков городских территорий.

К примеру :

по земельному участку, расположенному по адресу: ЧР, г. Чебоксары, ул. Гремячевская, д.69 - выявлено отсутствие данных о праве, на котором используется земельный участок и информации о правообладателе земельного участка;

или земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, г. Чебоксары, ул. Айзмана, д.9а - выявлен самозахват части земельного участка общей площадью 100 кв.м.

Работа по таким нарушениям проводится во взаимодействии с Управлением муниципального контроля.

В настоящее время проводится рассылка извещений физическим и юридическим лицам с указанием на выявленные по результатам инвентаризации нарушения. С июня текущего года нами организован колл-центр (35-50-99). Операторы принимают звонки от населения и проводят необходимую консультационную работу по вопросам оформления прав на объекты недвижимости и земельные участки.

Информация о проводимой на территории г. Чебоксары работе по инвентаризации периодически размещается на сайтах администрации города, Чебоксары, Горкомимущества, МКУ «Земельное управление», и освещается в СМИ

За месяц проконсультированы более 500 граждан.